首套房最低首付比例不低于15%、取消首套房和二套房贷款利率下限……5月31日，四川房贷新政正式发布。金融投资报记者了解到，成都已有多家银行按照最新政策执行庆阳市股票配资，首套房贷款利率最低为3.35%，二套房贷款利率最低为3.65%。

资料显示，煜邦转债信用级别为“A”，债券期限6年（本次发行的可转债票面利率为第一年0.50%、第二年0.70%、第三年1.00%、第四年1.60%、第五年2.20%、第六年3.00%。），对应正股名煜邦电力，正股最新价为6.76元，转股开始日为2024年1月26日，转股价为10.12元。

　　4月下旬以来，成都已密集出台多项房地产优化政策。随着新政组合拳作用持续释放，市场信心正稳步提升。

　　成都多家银行跟进执行

　　5月17日，中国人民银行、金融监管总局连续发布三项重磅政策，涉及房贷利率、公积金贷款利率及首付比例。

　　新政出台后，各地密集跟进该政策。其中，成都自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，而首付比例、商贷利率暂未调整。

　　5月31日，四川正式调整优化商业性个人住房信贷政策。中国人民银行四川省分行明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

　　房贷新政发布后，记者了解到，成都已有多家银行开始按照最新政策执行房贷利率及首付比例。

　　“首套房首付现在可以降到1.5成，利率最低3.35%，二套房利率3.65%。”记者从某国有银行个人贷款中心了解到。

　　同时，有多家银行已开始实行新政，即首套房最低首付15%，利率最低较LPR下降60个基点（3.35%）；二套房最低首付25%，利率最低较LPR下调30个基点（3.65%）。

　　也有部分银行网点工作人员表示，目前暂未接到相关通知，后续具体如何执行还有待进一步明确，但预计很快就会调整。“应该很快就要执行了，不过要根据和开发商签订的合同来确定具体利率。”

　　楼市活跃度有所增加

　　“首付1.5成起，利好‘降’临，主城改善优选。”5月31日，房贷新政发布后，成都武侯区某楼盘迅速发布宣传海报。

　　4月下旬以来，成都已密集出台多项房地产优化政策。4月28日，成都官宣不再审核购房资格、不再实施公证摇号选房；同日，多子女家庭使用公积金购买首套住房，双缴存人家庭贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭贷款额度调整至50万元。

　　随着多项房地产优化政策密集出台，楼市信心正稳步提升。记者了解到，4月新政施行以来，成都各区域咨询量和成交量有一定的上升，活跃度有所增加。

　　“开盘当天我们接待了上百组客户，新房卖得都差不多了，4月底加推了7号楼，目前也已经卖出了20余户，现在的价格比之前的总价优惠10万元左右，性价比很高。”成都新都区某楼盘工作人员表示。

　　与此同时，二手房市场也更加活跃。“4月新政出台后，来咨询看房的客户明显增加了，住房成交量也上来了，我们这里基本上每个人都有业务。”某大型房产中介工作人员告诉记者。

　　贝壳研究院成都分院数据显示，相比4月1日—27日期间，4月28日—5月15日房源挂牌量、商机量、客户成交量均有10%—15%左右的上浮。

　　“我是帮女儿来看房的，她在成都上班一直租房子住，前段时间限购取消了，最近又出台了新政，所以开始帮她看看。”正在某房产中介进行咨询的王女士告诉记者，她来自四川省内其他城市，希望购房后能够尽快入住。

　　“这种情况不在少数，最近签单成功的很多都是想在成都安家的外地人，包括省内其他城市和外省人都有。”该中介工作人员表示。

　　新政作用持续释放

　　降首付比例、取消房贷利率下限、降公积金利率……据不完全统计，自5月17日金融管理部门推出一揽子房地产金融措施以来，已有超20个省（区、市）宣布优化房地产金融政策。

　　分析人士认为，优化住房信贷政策可以从首付比例、房贷利率等维度持续降低房贷成本。政策落地和实施，将更好引导市场预期和增强市场信心，也将进一步促进房地产市场平稳健康发展。

　　“降低首付比例、取消按揭利率下限等政策有利于降低居民购房门槛，利好刺激房市消费，进一步拉动消费市场。”信达证券报告认为，在金融支持房地产在信贷支持、协调协同以及尽快落实的要求下，房地产行业融资需求有望得到有效满足，叠加房贷政策持续出台，居民购房需求有望提升，房地产市场有望实现长期健康发展。

　　以成都为例，分析人士指出，从两轮新政叠加的效应来看，对市场信心的支撑力度较为明显，二手房市场交易量呈现止跌企稳态势。

　　克而瑞研究中心指出，楼市517新政短期内的确对购房者信心有所提振，各地楼市活跃度也有不同程度的提升。预判后市，5月新房成交环比4月会有一定程度提升，预期绝对量或与3月持平。各城市还将延续分化行情庆阳市股票配资，对于前期热点头部城市上海、成都、西安等短期内热度有望止跌企稳，杭州、南京、苏州、合肥、郑州等近期前端指标项目来访量已出现回升，预期后续随着政策持续发酵，成交端也将有一定体现。